新華社北京11月29日電? 題：房地產(chǎn)市場(chǎng)迎5項股權融資政策優(yōu)化 推動(dòng)解決存量問(wèn)題
新華社記者劉慧
證監會(huì )新聞發(fā)言人28日就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展答記者問(wèn)，宣布證監會(huì )決定在股權融資方面調整優(yōu)化5項措施，包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策、進(jìn)一步發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）盤(pán)活房企存量資產(chǎn)作用、積極發(fā)揮私募股權投資基金作用等舉措。
該發(fā)言人表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展事關(guān)金融市場(chǎng)穩定和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全局。證監會(huì )堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，積極發(fā)揮資本市場(chǎng)功能，支持實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表計劃，加大權益補充力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤(pán)活存量、防范風(fēng)險、轉型發(fā)展，更好服務(wù)穩定宏觀(guān)經(jīng)濟大盤(pán)。
允許符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施重組上市，重組對象須為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司；募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價(jià)、補充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等，不能用于拿地拍地、開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)；允許上市房企非公開(kāi)方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)……
縱觀(guān)本次政策優(yōu)化，聚焦房地產(chǎn)主業(yè)、解決存量問(wèn)題是政策背后的關(guān)鍵詞，股權融資的資金要流向國家政策支持的方向。與此同時(shí)，政策也在進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤(pán)活房企存量資產(chǎn)作用、積極發(fā)揮私募股權投資基金作用等方面做出了不少積極探索。
從公布政策來(lái)看，這次政策調整的核心是修復優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表，推動(dòng)解決存量地產(chǎn)項目化險、整合，推動(dòng)風(fēng)險出清，募集資金不能用于新增拿地拍地、開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)、搞新的擴張。政策目標明確，注重質(zhì)量導向，注重解決存量問(wèn)題，體現精準施策，突出穩預期、穩主體、穩市場(chǎng)，加大房地產(chǎn)逆周期調節。
據了解，本次調整優(yōu)化是為了適應市場(chǎng)變化，5項措施將盡快落地，相關(guān)示范性項目將盡快推出，明確市場(chǎng)預期，增強市場(chǎng)信心。這次調整優(yōu)化政策力度大、速度快，將有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤(pán)活存量、防范風(fēng)險和轉型發(fā)展，促進(jìn)投融資良性循環(huán)，改善房地產(chǎn)市場(chǎng)生態(tài)。
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